Výměna oken v bloku

Každé okno se dříve či později opotřebuje a bude potřeba jej vyměnit. Majitelé domů mají plnou svobodu: mohou si vybrat jakékoliv okno, které splní jejich očekávání. V jiné situaci jsou majitelé bytů v blocích. Zde je výběr často omezen pravidly platnými ve družstvu nebo společenství vlastníků.

Je téměř jisté, že správce budovy bude očekávat, že výměna okenních rámů neovlivní vzhled fasády. Nejčastěji je absolutním minimem dohody výběr jedné barvy rámů pro všechna instalovaná okna. Druhým kritériem bývá jednotné rozdělení oken na křídla. 

Formální záležitosti

Před rozhodnutím o výměně oken je třeba přečíst si předpisy správce budovy (např. družstva nebo společenství vlastníků), nájemní smlouvu a nezávisle na tom si promluvit s osobou odpovědnou za technické záležitosti. Poté stačí postupovat podle platných předpisů, tj. získat potřebné souhlasy a potvrzení.

Jakmile se podaří získat nezbytné souhlasy od správce budovy, lze začít hledat vhodná okna.

Výměna oken v celém bytě je velký podnik, proto stojí za to tuto rozhodnutí dobře promyslet a poradit se se sousedy – možná mezi nimi najdete osoby, které také uvažují o podobné investici. Stojí za to promluvit si o výhodách pro obyvatele: snížení ceny oken a montáže, doplňcích apod. Ve skupině vždy zaujímá lepší vyjednávací pozici.

Náležitosti reklam

V mnoha blocích a činžovních domech lze najít letáky přibližně takového obsahu: „Na tomto sídlišti probíhá akce výměny oken. Pro více informací se obraťte na instalatéra na telefonním čísle…“. To je jeden ze způsobů získávání zákazníků, ale pokud o takové nabídce uvažujete, nejprve se ujistěte, že správce budovy o ní také ví a dává souhlas k činnosti této konkrétní firmy v objektu. Samozřejmě můžete okna zakoupit u jakékoli firmy, avšak tento typ oznámení naznačuje, že není potřeba dohodnout výměnu se družstvem nebo společenstvím vlastníků. Ve skutečnosti je to málo pravděpodobné, takže vždy je třeba tuto otázku důkladně prověřit.

Výměna oken v bloku, který byl postaven před několika nebo několika desítkami let, je dobrý nápad. Jednorázový výdaj se vrátí v nižších nákladech na vytápění a učiní byty atraktivnějšími pro nájemníky a kupce. Realizace zakázky zahrnující několik desítek (nebo více) bytů a společných prostor je velkým podnikem. Pokud je to možné, je výhodnější zadat ji jedné firmě, ale vždy je třeba to konzultovat se spolubydlícími a správcem nemovitosti.

Pro obytné bloky doporučujeme klasická okna ze série Prismatic, která mají vynikající tepelně izolační vlastnosti a zároveň jsou trvanlivá a estetická.